Estimation théorique
Rue de la Charmeraie,95650 Puiseux Pontoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Charmeraie,95650-Puiseux Pontoise indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-l'Aillerie (95078), comprenant 1869 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-l'Aillerie (95078), comprenant 1869 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 82 | 175 | 380000€ | 4634€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE LA MARE | 5 | 132 | 629 | 420000€ | 3182€ |
2022-03-21 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 72 | 594 | 385000€ | 5347€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DU HERISSON | 5 | 115 | 527 | 430000€ | 3739€ |
2020-06-09 | 1 | RUE NEUVE | 6 | 197 | 292 | 620450€ | 3149€ |
2023-06-08 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 0 | 330000€ | 3367€ |
2023-03-13 | 48 | RUE DES CHERCHEVETS | 4 | 78 | 333 | 295000€ | 3782€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 3 | 75 | 229 | 320000€ | 4267€ |
2019-06-21 | 49 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 4 | 89 | 170 | 235400€ | 2645€ |
2019-10-23 | 37 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 4 | 89 | 212 | 257850€ | 2897€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 4 | 89 | 184 | 277000€ | 3112€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES CHERCHEVETS | 6 | 125 | 232 | 265000€ | 2120€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 4 | 89 | 193 | 310000€ | 3483€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 4 | 89 | 206 | 250000€ | 2809€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 4 | 89 | 206 | 340147€ | 3822€ |
2020-12-22 | 8 | RTE DE BOISSY | 4 | 117 | 560 | 395000€ | 3376€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES VERSEAUX DE FEU | 4 | 117 | 422 | 412000€ | 3521€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 104 | 616 | 393700€ | 3786€ |
2019-10-04 | 16 | PAS DE L AQUARELLE | 4 | 82 | 302 | 239900€ | 2926€ |
2019-06-13 | 60 | RUE DU PETIT SOL | 5 | 87 | 257 | 280000€ | 3218€ |
2023-01-09 | 21 | AV DU BONTEMPS | 5 | 113 | 147 | 327000€ | 2894€ |
2022-09-21 | 66 | RUE DU PETIT SOL | 4 | 81 | 345 | 326000€ | 4025€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DES VERSEAUX DE FEU | 5 | 97 | 517 | 370000€ | 3814€ |
2019-09-16 | 7 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 230000€ | 2805€ |
2021-02-16 | 18 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 249000€ | 3037€ |
2022-01-27 | 9 | PAS DES CRAYONS | 6 | 109 | 159 | 335000€ | 3073€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DU CHAMP VIROT | 5 | 90 | 178 | 253041€ | 2812€ |
2021-04-09 | 47 | AV DU BONTEMPS | 4 | 89 | 0 | 242000€ | 2719€ |
2022-07-15 | 23 | RUE DU PETIT SOL | 4 | 75 | 219 | 319000€ | 4253€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 190 | 310000€ | 2719€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DU CHAMP VIROT | 4 | 87 | 165 | 275500€ | 3167€ |
2019-10-18 | 7 | ALL DU CHAMP VIROT | 3 | 64 | 177 | 225000€ | 3516€ |
2019-07-04 | 18 | ALL DU CHAMP VIROT | 3 | 64 | 175 | 226000€ | 3531€ |
2022-06-30 | 19 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 159 | 280000€ | 3415€ |
2020-10-29 | 38 | AV DU BONTEMPS | 3 | 62 | 168 | 239000€ | 3855€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 192 | 322550€ | 2829€ |
2021-09-21 | 29 | RUE DU PETIT SOL | 5 | 106 | 213 | 250000€ | 2358€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DU PETIT SOL | 5 | 106 | 213 | 330000€ | 3113€ |
2022-05-30 | 9 | ALL DU CHAMP VIROT | 5 | 88 | 153 | 312340€ | 3549€ |
2020-11-27 | 16 | ALL DU CHAMP VIROT | 7 | 120 | 164 | 255000€ | 2125€ |
2022-01-19 | 11 | ALL DU CHAMP VIROT | 4 | 76 | 195 | 290000€ | 3816€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 212 | 364850€ | 3200€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 208 | 299900€ | 2912€ |
2020-12-17 | 35 | RUE CHEVEE | 5 | 95 | 0 | 2875560€ | 30269€ |
2020-06-26 | 53 | RUE CHEVEE | 4 | 87 | 0 | 226590€ | 2604€ |
2020-09-25 | 70 | RUE CHEVEE | 4 | 80 | 0 | 244000€ | 3050€ |
2022-06-17 | 82 | RUE CHEVEE | 4 | 83 | 0 | 305000€ | 3675€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 377 | 380000€ | 3333€ |
2021-02-26 | 37 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 201 | 335000€ | 3454€ |
2022-02-17 | 40 | RUE CHEVEE | 5 | 90 | 230 | 299000€ | 3322€ |
2020-05-12 | 12 | PAS DU PINCEAU | 5 | 91 | 296 | 330000€ | 3626€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 115 | 472 | 372000€ | 3235€ |
2019-06-18 | 43 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 222 | 300000€ | 3093€ |
2019-11-25 | 38 | RUE CHEVEE | 5 | 95 | 263 | 255000€ | 2684€ |
2022-09-01 | 6 | PAS DES GRIOTTES | 4 | 114 | 213 | 338000€ | 2965€ |
2021-08-19 | 30 | RUE CHEVEE | 5 | 90 | 200 | 317000€ | 3522€ |
2021-05-04 | 1 | AV DE L ADOS | 4 | 86 | 130 | 229000€ | 2663€ |
2022-10-11 | 16 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 156 | 300000€ | 3448€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 259 | 349250€ | 3391€ |
2022-02-16 | 12 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 160 | 125000€ | 1437€ |
2022-01-18 | 29 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 116 | 274 | 370000€ | 3190€ |
2020-02-18 | 8 | AV DU HAZAY | 4 | 77 | 126 | 252945€ | 3285€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 274 | 345000€ | 3350€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 97 | 236 | 339700€ | 3502€ |
2021-12-23 | 5 | VC DES LISERONS | 5 | 92 | 160 | 305000€ | 3315€ |
2019-06-13 | 13 | PAS DE L AURORE | 4 | 77 | 200 | 260000€ | 3377€ |
2021-02-02 | 8 | ALL DES COURTILLIERES | 4 | 77 | 206 | 261000€ | 3390€ |
2019-07-08 | 18 | PAS DE L AURORE | 3 | 61 | 152 | 249000€ | 4082€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES COURTILLIERES | 5 | 84 | 156 | 305000€ | 3631€ |
2020-09-08 | 20 | PAS DE L'AURORE | 4 | 77 | 156 | 219000€ | 2844€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 303 | 330050€ | 3403€ |
2022-02-04 | 4 | ALL DES MATINES | 5 | 88 | 243 | 305000€ | 3466€ |
2021-07-29 | 26 | PAS DE L'AURORE | 4 | 76 | 129 | 282000€ | 3711€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DES PILETS | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-02 | 1 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2020-12-22 | 4 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 5 | 92 | 0 | 269000€ | 2924€ |
2021-04-29 | 5 | CHE DES PILETS | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2021-11-03 | 5 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DU TOURNE PIERRE | 4 | 77 | 0 | 159000€ | 2065€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 199 | 330200€ | 3206€ |
2021-07-20 | 15 | ALL DES MATINES | 4 | 92 | 141 | 289000€ | 3141€ |
2021-12-14 | 8 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 88 | 183 | 291000€ | 3307€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE L ECLIPSE | 5 | 92 | 169 | 100000€ | 1087€ |
2020-05-26 | 17 | ALL DES MATINES | 4 | 76 | 145 | 225750€ | 2970€ |
2021-07-09 | 33 | ALL DE LA GIRANDOLE | 5 | 90 | 196 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-11 | 21 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 77 | 165 | 251000€ | 3260€ |
2022-02-25 | 41 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 76 | 191 | 115000€ | 1513€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 206 | 311500€ | 3024€ |
2022-07-11 | 31 | AV DES HERONS | 4 | 78 | 204 | 270000€ | 3462€ |
2021-10-27 | 37 | AV DES HERONS | 4 | 92 | 133 | 280000€ | 3043€ |
2020-11-20 | 4 | ALL DE LA MOULINIERE | 4 | 93 | 282 | 280500€ | 3016€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES ARPEGES | 4 | 114 | 209 | 360000€ | 3158€ |
2020-02-18 | 53 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 107 | 190500€ | 3175€ |
2019-06-26 | 49 | AV DES HERONS | 3 | 65 | 169 | 206000€ | 3169€ |
2023-05-12 | 63 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 119 | 235000€ | 3917€ |
2020-07-31 | 71 | AV DES HERONS | 5 | 100 | 104 | 283500€ | 2835€ |
2020-12-22 | 18 | ALL DE LA MOULINIERE | 3 | 71 | 209 | 278250€ | 3919€ |
2020-12-17 | 81 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DE LA MOULINIERE | 2 | 88 | 186 | 339000€ | 3852€ |
2023-06-28 | 13 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 137 | 154750€ | 2036€ |
2019-11-29 | 74 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 151 | 157250€ | 2016€ |
2019-07-05 | 15 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 154 | 153220€ | 2016€ |
2023-06-20 | 84 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 148 | 169080€ | 2168€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES POETES | 6 | 107 | 231 | 345000€ | 3224€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DE LA PARABOLE | 5 | 83 | 261 | 114000€ | 1373€ |
2020-10-14 | 19 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 133 | 153220€ | 2016€ |
2022-08-12 | 24 | CHE DE LA GALAXIE | 5 | 90 | 133 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 167 | 157250€ | 2016€ |
2020-12-09 | 10 | ALL DE LA COQUERELLE | 4 | 77 | 185 | 232000€ | 3013€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 166 | 157250€ | 2016€ |
2021-12-23 | 39 | RUE DES COURTILS | 5 | 91 | 166 | 176180€ | 1936€ |
2022-11-09 | 66 | RUE DES COURTILS | 5 | 88 | 114 | 165033€ | 1875€ |
2022-10-07 | 11 | AV DU HAUT PAVE | 5 | 89 | 107 | 299900€ | 3370€ |
2020-05-29 | 50 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 95 | 146720€ | 2096€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 298 | 238000€ | 3260€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 93 | 146720€ | 2096€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE L AISSELETTE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 75 | 0 | 204400€ | 2725€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 75 | 0 | 190721€ | 2543€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DE L AISSELETTE | 5 | 97 | 0 | 219438€ | 2262€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE L'AISSELETTE | 4 | 85 | 0 | 201200€ | 2367€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE L'AISSELETTE | 4 | 81 | 0 | 183570€ | 2266€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 93 | 264 | 195500€ | 2102€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DE LA PARABOLE | 6 | 95 | 293 | 266000€ | 2800€ |
2019-12-06 | 51 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 293 | 225000€ | 3082€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES COURTILS | 4 | 75 | 168 | 165800€ | 2211€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DE LA PARABOLE | 7 | 132 | 480 | 413000€ | 3129€ |
2021-01-06 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 278100€ | 3125€ |
2021-01-11 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 353970€ | 3977€ |
2020-06-15 | 19 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 158 | 293900€ | 3302€ |
2020-08-15 | 1 | AV DU TERROIR | 5 | 99 | 270 | 249000€ | 2515€ |
2023-03-29 | 21 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 228 | 318000€ | 3573€ |
2019-06-05 | 25 | AV DU TERROIR | 5 | 120 | 319 | 341715€ | 2848€ |
2019-07-09 | 32 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 140 | 344 | 321940€ | 2300€ |
2021-04-13 | 34 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 140 | 340 | 320000€ | 2286€ |
2020-07-01 | 38 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 89 | 309 | 320000€ | 3596€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DU TAPIS VERT | 6 | 108 | 327 | 315990€ | 2926€ |
2020-05-15 | 15 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 110 | 222 | 285000€ | 2591€ |
2019-12-10 | 39 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 551 | 429000€ | 3043€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 119 | 259000€ | 2785€ |
2021-05-03 | 14 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 79 | 249 | 337500€ | 4272€ |
2023-04-07 | 11 | SQ DE LA ROUVRAIE | 4 | 83 | 150 | 258800€ | 3118€ |
2019-10-22 | 47 | SQ DE LA ROUVRAIE | 3 | 70 | 0 | 196000€ | 2800€ |
2019-12-23 | 12 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 220 | 275000€ | 3125€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES ENTRECHATS | 8 | 134 | 191 | 278000€ | 2075€ |
2020-02-18 | 9004 | CHS JULES CESAR | 2 | 30 | 118 | 143000€ | 4767€ |
2023-05-11 | 32 | CHE DE L ARABESQUE | 6 | 104 | 240 | 259600€ | 2496€ |
2019-11-05 | 8 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 107 | 156 | 200000€ | 1869€ |
2021-09-14 | 33 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 102 | 306 | 374800€ | 3675€ |